En Venta Local comercial 427Mts² en Madrid - MLS 1136098

INVERSIÓN EXCLUSIVA: LOCAL CON RENTABILIDAD +8% Y POTENCIAL DE TRANSFORMACIÓN Descubre esta oportunidad única en una de las mejores zonas de Madrid. Este local comercial, ubicado en el entorno privilegiado de Cartagena, López de Hoyos y Príncipe de Vergara, ofrece una atractiva rentabilidad superior al 8%, con contrato de arrendamiento vigente hasta septiembre de 2032. *Se puede adquirir para desarrollar actividades de oficina, despacho, clínicas, consultoría, showroom, estudio creativo, coworking o incluso transformarlo en una vivienda singular en una ubicación privilegiada. Cuenta con viabilidad confirmada para convertirse en una vivienda singular, tras consulta formal con la Junta de Distrito de Chamartín. 📍 Ubicación estratégica: A solo 5 minutos de El Viso, el Auditorio Nacional y el Hotel Puerta de América, en una zona consolidada y en constante crecimiento. 🔹 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS ✔ Superficie total: 427m² distribuidos en dos plantas (214m² + 213m²). ✔ Edificación sólida de 1965, ideal para inversión a largo plazo. ✔ Contrato de arrendamiento vigente hasta 2032 con inquilino consolidado (más de 25 años en el sector). ✔ IBI cubierto por el arrendador. ✔ Gastos de comunidad ordinarios y extraordinarios a cargo del inquilino. 🏡 POSIBILIDAD DE TRANSFORMACIÓN EN VIVIENDA EXCLUSIVA Gracias a su amplia superficie y excelente ubicación, este local ofrece un enorme potencial para su conversión en un espacio residencial de alto nivel: Planta Baja (214m²): Ideal para oficinas o uso comercial. Planta Alta (213m²): Posible vivienda, con conexión mediante puerta acorazada, permitiendo mantener independencia entre ambos espacios. Nuestro estudio de arquitectura puede desarrollar propuestas personalizadas para adaptar el espacio a las necesidades del nuevo propietario. 📩 INFORMACIÓN Y VISITAS Una oportunidad exclusiva para inversores exigentes que buscan rentabilidad y potencial de revalorización. 📞 Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y recibir información detallada[IW]